grosse luxus hauser zum Verkauf in San Juan de los Terreros (Pulpi), Costa de Almeria, Andalucia, Spanien. www.gogoestates.com

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grosse luxus hauser zum Verkauf in San Juan de los Terreros, Costa de Almeria, Andalucia. Wohnobjekt zum Verkauf in Spanien.

• Ref.: R3069

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Preisvorstellung		780.000 €
-GBP: 616.200 £ -USD: 1.209.000 $
		2.229 €/m²

Ref.:		R3069
wohnobjekt typ		grosse luxus hauser
		Wiederverkauf
Stadt		San Juan de los Terreros
Lage		Pulpi
Zone		Costa de Almeria, Andalucia
Land		Spanien

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zimmer		6
badezimmer		4
möbliert		Ja
Elektrische Haushaltsgeräte		Ja
garage		Ja

meter		350 m²
Bewohnbare m²		350 m²
Parzelle in m²		2.000 m²
Grundstück in m²		55.000 m²

Licht		Ja
Wasser		Ja
Lizenz		Ja

Wohnimmobilien Beschreibung:

Moderne Villa in absolut ruhiger Einzellage auf einem Hochplateau mit unverbaubarem Meerblick.Ausfuehrung in hochwertiger,massiver Bauqualitaet und grosszuegiger Aufteilung.
Das Haus ist U-foermig angelegt.Der Hauptwohnbereich in Richtung Meer besteht aus Schlafzimmer(25qm)Bibliothek(25qm)Kueche/Essbereich(56qm)auch teilbar,Salon (35qm),Bad,Gaeste-WC und Abstellraum.
Vorgelagert ist eine komplett verglaste Terrasse,welche sich ueber die gesamte Hausfront erstreckt.(ca 56qm)
Einen Schenkel des Baukoerpers bilden zwei unabhaengige Appartments mit separaten Baedern(je 35qm)im Erdgeschoss und 1.Obergeschoss.
Sie andere Seite bilden ein weiteres,grosszuegiges Zimmer,Abstellraum und WC.
Der gesamte Baukoerper umschliesst einen grosszuegigen,geschuetzten Innenhof(Patio)
Angebaut sind zwei separate Garagen,jeweils ca 35qm gross,Boeden und Waende mit Keramik verkleidet.Mit Eingangstoren und Fenster.
Der Baukoerper ist ausgefuehrt in Daemmmauerwerk,weitestgehend mit Flachdach(„andalusische“ Daemmbauweise),mit Keramik belegt und hat ca 210qm grosse,begehbare Dachterasse mit unvergleichbarem Panoramablick.
Die Boeden in Haus und Terasse bestehen aus geschliffenem und poliertem Marmor,im Salon sind Boeden und Waende,sowie die Waende in der Kueche mit hochwertigen Fliesen verkleidet.Massivholztueren im andalusischen Stil,Aluminiumschiebefenster in weiss(alle vergittert)sowie moderne Ausfuehrung der Baeder mit Wandverkleidung in Keramik im andalusischen Stil.

Das Haus ist umgeben von Ziergarten,Palmen und ausgedehnten Flaechen und Wegen, vorgelagert und seitlich angeordnet sind diverse Terrassen.Diese sind ebenfalls mit Marmor(ungeschliffen) belegt,Stufenkanten in Fliesen mit andalusischem Muster.

Hier angeschlossen ein Badehaus mit umlaufender Fensterfront und kompletter Ueberdachung.Pooldurchmesser ca 5 m mit gross dimensionierter Sandfilteranlage und optionaler Beheizung.
Am Ende des Grundsueck befindet sich ein ca.130cbm fassendes Wasserdepot.

Wasser-Strom-Telefon-und Internetanschluss vorhanden.

Teilweise gasbetriebene Fussbodenheizung.

Das Objekt wird zur Zeit als Dauerwohnsitz genutzt.

Lagebeschreibung:

Die Villa liegt auf einem ca.45000qm grossen Grundstueck auf einem Plateau mit Meersicht,umgeben von umfangreichem Baumbestand,ca 700m Luftlinie von der Landstrasse und ca 900 Luftlinie vom Meer entfernt.
Der Kuestenbereich,welcher sich mit ausgedehnten Straenden und kleinen Buchten jeweils ca 60 Km nach Norden und Sueden erstreckt,wird „Costa calida“(heisse Kueste) genannt.Hier herrscht durch nahe der Kueste gelegene Gebirgszuege mit bis zu 800m Hoehe eine besonderes Mikroklima,welches sich im Sommer und im Winter durch ausgeglichene Temperaturen auszeichnet.

Ueber einen eigenen Weg,groesstenteils asphaltiert,erreicht man die Landstrasse,von dort sind es noch ca.1,5 Km bis zum Strand und dem Kuestenort San Juan de los terreros.
Die umliegende Gegend erlebt seit ca.2 Jahren einen Aufschwung,was man unter anderem daran sieht,dass der Ort San Juan de los terreros seine Infrastruktur erheblich verbessert hat und seine ca 2km Strand mit Strandpromenade,Restaurants und allen ueblichen Ferienangeboten erweitert hat.Alle Notwendigkeiten des taeglichen Gebrauchs sind vorhanden.Aerztliche Versorgung,Verwaltung,Einkausmoeglichenkeiten,Schule,etc.
In unmittelbarer Naehe des Grundstuecks wurden zwei umfangreiche Golfressorts nebst Urbanisation erschlossen,welche man ggf.zu Fuss erreichen kann.
Andererseits hat man dafuer gesorgt,dass die Urspruenglichkeit der Gegend erhalten bleibt,indem restiktive Bauvorschriften Hochhaus-und allzu dichte Bebauung verhindert hat.

Raumaufteilung/Nutzungsmoeglichkeiten

Die Villa wurde im Gegensatz zu der in Spanien ueblichen Vorgehensweise vom Verkaeufer in grosszuegiger Raumaufteilung gebaut.Kein Zimmer ist unter 20qm gross.Aufgrund der architektonischen Gegebenheiten (abgeschlossene Appartments mit separatem Eingang,Umwidmung der Garagen ebenfalls in Appartments moeglich,bieten sich vielfaeltige Nutzungen an.
Als Dauerwohnsitz sowohl als auch als repraesentatives Feriendomizil.
Fuer die Gaeste der umliegenden Golfplaetze,welche sich nicht unbedingt in der Gegend niederlassen wollen, waere aber auch eine Nutzung als exklusives Hotel,mit oder ohne Restauration gegeben.
Aufgrund der Entwicklungsmoeglichkeiten des grossen Grundstuecks stuende auch der Anlage einer Poollandschaft,Reitbahnen und Tennisplaetzen nichts im Wege.

		Hablamos Español
		Fran Díaz
		We speak English
		Andy Voss: 0034 615 414 960
		Wij spreken Nederlands
		R. Goosen: 0034 615 282151
		Wir sprechen Deutsch
		Herr Goosen: 0034 615 282151
		On parle Français
		Mmlle. Nolwenn Talvas

Ihre Kontaktperson:

Ronald Goosen

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In colaboration with:

GogoEstates Financial Services

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actualizado: 2008-08-20

Neu !!
SUPPLIES OF USE
Job location: SPAIN – Costa Calida
Positions: - Waiter / Waitresses - Chefs / Kichen Staff - Sales People - Administration Staff
Availability: Immediate
Experience: Nonindispensable
Type of Contract: Temporary & Permanent
Profile candidate: Essential knowledge of languages: to be bilingual, trilingual...

Sales support	Rentals support	Call us on Skype	UK and Ireland	Customer Service:	Spain head Office:
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