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Hypothèque et financement de votre propriété en Espagne

Hypothèque et financement

Avez-vous besoin d'une hypothèque pour financer votre maison en Espagne ? Vous avez une maison en Espagne en tête ? Voulez-vous voir quelles sont vos possibilités financières ?

Il y a plusieurs possibilités pour financer une maison, une villa ou un appartement en Espagne.
- Vous pouvez financer le bien avec vos propres ressources.
- Vous pouvez contracter une deuxième hypothèque sur votre propre maison
- Vous pouvez demander un prêt hypothécaire auprès d'une banque espagnole

Demander un prêt hypothécaire auprès d'une banque espagnole

Faire une demande de prêt hypothécaire auprès d'une banque espagnole ne fonctionne pas de la même façon que dans votre pays. En Espagne, par exemple, ils n'ont qu'un prêt hypothécaire à annuités et aucun prêt hypothécaire sans remboursement. Contrairement à d'autres banques, les banques espagnoles utilisent une limite d'âge. L'âge final est fixé à 75 ans.
Il est important de choisir un prêt hypothécaire qui convient à votre situation personnelle actuelle et future (p. ex. revenu, cohabitation, pension). La banque évalue une demande d'hypothèque en fonction de la composition de la famille, de la location ou de l'occupation du logement par le propriétaire, du nombre d'enfants et de l'âge des enfants, du type de travail, du type de revenu, etc.

Certaines des conditions qui s'appliquent lors de la souscription d'un prêt hypothécaire en Espagne sont :

- Vous devez financer au moins 40% du prix d'achat sur vos propres ressources.
- Vous devez avoir un revenu suffisant.
- En général, vous pouvez consacrer 35 % de votre revenu net aux frais de logement.
- Durée maximale de 25 ans
- Âge final maximum de 75 ans.

Quels sont les documents requis pour demander un prêt hypothécaire en Espagne ?
Pour une évaluation rapide par la banque espagnole, il est important de fournir la documentation correcte et complète.

Si vous êtes un employé, vous devez fournir les documents suivants : Dernière déclaration d'impôts,
3 derniers bulletins de paie, relevés de compte des 6 derniers mois, relevé hypothécaire de la banque propriétaire et BKR / extrait de l'enregistrement du crédit (Belgique)

Si vous êtes indépendant : les deux dernières déclarations fiscales, les deux derniers comptes annuels, les relevés bancaires des 3 derniers mois, le relevé hypothécaire de la banque d'origine habitée par le propriétaire, BKR / extrait de la déclaration de crédit (en Belgique) et les contrats de location (si vous percevez des revenus locatifs).

Durée de la demande de prêt hypothécaire
Une demande de prêt hypothécaire en Espagne peut prendre de 4 à 8 semaines, mais dépend de chaque situation spécifique. Les aspects les plus importants sont l'évaluation des biens immobiliers et l'approbation financière de la banque.

Demandes de numéro NIE
Lors de l'achat d'une maison, il est nécessaire de demander un numéro NIE.  Le numéro NIE (Numero de Identidad de Extranjeros) est un numéro d'identification pour les étrangers en Espagne. Le numéro NIE est utilisé comme numéro de référence pour les autorités fiscales. Vous pouvez demander ce numéro au Département de l'immigration de l'un des bureaux locaux de la Police nationale. Vous pourrez vous y présenter avec votre passeport, une copie et des photos d'identité.  Il peut être conseillé de demander ce numéro NIE par l'intermédiaire de votre avocat espagnol.

Orientation et conseils GogoEstates

GogoEstates coopère avec différents prêteurs hypothécaires en Espagne.
Nous vous conseillons et vous guidons dans votre propre langue pour passer par le processus hypothécaire espagnol. Chaque jour, nous nous efforçons avec enthousiasme de répondre à toutes vos questions et, dans l'intérêt de nos clients, de franchir toutes les étapes en coulisses. Vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé et d'une prise en charge efficace des dossiers. Nous mettons l'accent sur l'engagement : nous tenons vraiment à ce que vous contractiez un prêt hypothécaire approprié.

Chaque jour, des centaines d'acheteurs étrangers contractent une hypothèque en Espagne.  Gogoestates vous dit exactement ce que le prêteur hypothécaire fera pour vous.  Pendant une période de 4 à 8 semaines, nous avons un contact personnel intensif sur l'ensemble de la procédure, jusqu'au moment de la signature du notaire. Après cela, vous pourrez profiter de la maison de vos rêves sans aucun souci. Et bien sûr, vous pouvez toujours nous contacter si vous avez des questions ou si les circonstances ont changé !

Equipes sur place
L'équipe de nos partenaires est composée de collaborateurs francophones. Cela vous permet de nous contacter facilement et de nous donner des explications dans votre propre langue. Nous communiquons avec les banques en espagnol et vous donnons un feedback en francais.

Vous pouvez nous joindre par téléphone et par courriel du lundi au jeudi de 9 h à 18 h 30.

Nous ne faisons pas de sieste, nous sommes ouverts toute la journée !

Veuillez nous contacter au +34 615282151

 


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