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Impôts et taxes

Taxe à payer à l'achat d'une maison neuve

Le prélèvement de TVA ou IVA (=Impuesto sobre el Valor Afadido) en espagnol est de 10% sur les nouvelles constructions + taxe supplémentaire en plus de la TVA de 0,5% à 1,5% selon la province.

L'AJD (=Actos Juridicos Documentados), une taxe sur l'achat de biens immobiliers, est de 0,5% à 1,5%.

Frais d'enregistrement foncier, variant de 0,1% à 2% (entre €1000,- et €2000,-)

Taxe payable sur l'achat d'un logement revendu (logement existant)

Le droit de mutation ou ITP (=Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Jin Espagne est compris entre 8% et 10% selon le montant de l'achat et la province et peut atteindre 15%.

L'AJD (=Actos Juridicos Documentados), une taxe sur l'achat de biens immobiliers, est de 0,5% à 1,5%.

Coût de l'enregistrement foncier allant de 0,1% à 2% (entre 800,00 € et 2000,00 €).

L'impôt annuel à payer
Inkomstenbelasting residenten (impôt sur le revenu des personnes physiques)
Tout étranger résidant au Soudan doit produire une déclaration d'impôts relative à ses obligations personnelles et à ses revenus mondiaux. Si vous restez en Espagne plus de 6 mois par an, vous serez considéré comme résident fiscal même si vous n'avez pas encore demandé de permis de séjour.
En Espagne, l'impôt sur le revenu est progressif, allant de 24% à 43%. En tant que résident espagnol, vous pouvez déduire de votre revenu imposable jusqu'à un certain montant de charges hypothécaires (intérêts et remboursements).

Impôt sur le revenu pour les non-résidents (personnes sans permis de séjour espagnol)
Les autorités fiscales espagnoles taxent les propriétaires étrangers avec une sorte de " valeur locative par défaut ". Environ 1,1% de la valeur cadastrale est une taxe due à environ 24%. Si vous louez la maison, vous devrez payer environ 24% d'impôt sur le revenu locatif. Pendant la période pendant laquelle la maison n'a pas été louée, vous payez proportionnellement la valeur locative.

Taxe sur les biens immobiliers -IBI
Le propriétaire de la propriété paie entre 0,3% et 0,8% d'impôt foncier à titre indicatif. Les pourcentages dépendent de la municipalité.
La taxe foncière est toujours payée, même si vous n'êtes pas enregistré en Espagne en tant que résident.

 


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