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Quelles institutions jouent un rôle dans l'achat de votre propriété ?

L'agent immobilier

GogoEstates a toutes les connaissances en interne pour vous aider à acheter votre propriété dans le pays fantastique de l'Espagne pour des vacances, hibernation, résidence permanente, location, comme un investissement ou juste pour votre propre plaisir. Depuis 2001, GogoEstates fournit une assistance personnalisée pour l'achat d'une propriété en Espagne.
Contrairement à la Belgique et aux Pays-Bas, chaque agent immobilier en Espagne a accès à toutes les propriétés du marché immobilier, y compris celles des autres agents immobiliers. Nous sommes indépendants et connaissons les tenants et aboutissants des projets et des promoteurs, nous connaissons la région et les développements qui s'y déroulent. Notre personnel et nos conseillers multilingues vivent, travaillent et vivent dans la région et sont heureux de partager leurs expériences et leur enthousiasme avec vous.

Grâce à GogoEstates, avec plusieurs bureaux en Espagne, vous pouvez profiter de l'achat
d'une propriété de haute qualité avec une bonne finition, style et design, par endroits
avec la meilleure situation géographique, le meilleur climat et le meilleur environnement naturel.

L'avocat

GogoEstates conseille à ses clients étrangers d'engager un avocat néerlandophone qui parle leur propre langue. Il s'agit de demander de l'aide pour comprendre l'ensemble du processus d'achat et ainsi vous aider à prendre les bonnes décisions. L'avocat peut vous conseiller sur les dispositions légales d'un achat et vous aider à obtenir le numéro NIE obligatoire. Il vous conseillera également sur d'autres formalités telles que la déclaration d'impôts annuelle de la bonne manière.

Le notaire

Le notaire vérifie l'identité et la compétence des personnes concernées. Le notaire signale les charges ou dettes éventuelles sur le bien (elles sont également mentionnées dans l'acte de vente). Tout arriéré envers l'Association des propriétaires doit être signalé. Le notaire inclut la preuve du paiement du dernier IBI ("Impuesto sobre Bienes Inmuebles") dans l'acte d'achat et vérifie que le numéro cadastral de l'IBI correspond à l'acte authentique du vendeur. Le notaire documente le mode de paiement de l'achat dans l'acte d'achat. Le notaire rappelle l'obligation de payer les taxes d'achat à temps. Le notaire communique la transaction par voie électronique au registre foncier après la conclusion de la transaction, de sorte qu'il en soit rendu compte.

S'il y a encore une hypothèque sur la propriété, elle sera annulée par le notaire. Sauf convention contraire, les frais de notaire sont à la charge de l'acheteur. L'acte notarié de vente peut généralement être encaissé après quelques jours, après quoi les taxes peuvent être payées et l'acte peut être enregistré au registre foncier de Soaan ("Registro de Propiedad").

 


  1.     Votre propre maison sous le soleil en Espagne
  2.     Pourquoi acheter chez GogoEstates ?
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  4.     Quelles institutions jouent un rôle dans votre achat ?
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    •         L'avocat
    •         Le notaire
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