×

Belastingen

Belasting te betalen bij aankoop van een nieuwbouwwoning

De BTW heffing of IVA (=Impuesto sobre el Valor Afadido) in het Spaans is 10% op nieuwbouw + extra belasting bovenop de BTW van 0,5% tot 1,5% afhankelijk van de provincie.

De AJD (=Actos Juridicos Documentados), een belasting bij aankoop van onroerend goed, is 0,5% tot 1,5%.

Kosten voor de kadastrale registratie, variérend van 0,1% tot 2% (tussen €1000,- en €2000,-)

Belasting te betalen bij aankoop van een herverkoopwoning (bestaande woning)

De overdrachtsbelasting of ITP (=Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Jin Spanje ligt tussen de 8% en 10% afhankelijk het aankoopbedrag en de Provincie en kan oplopen tot maximaal 15%.

De AJD (=Actos Juridicos Documentados), een belasting bij aankoop van onroerend goed, is 0,5% tot 1,5%.

Kosten voor de kadastrale registratie, variérend van 0,1% tot 2% (tussen € 800,- en € 2000,-)

De jaarlijks te betalen belasting
Inkomstenbelasting residenten (Impuesto sobre la renta de las personas fisicas, IRPF)
ledere buitenlander die resident is in Soanje moet belastingaangifte doen met betrekking tot zijn persoonlijke verplichtingen en over het wereldwijde inkomen. Indien u meer dan 6 maanden per jaar in Spanje verblijft, wordt u als fiscaal resident beschouwd zelfs wanneer u nog geen residentie vergunning heeft aangevraagd.
In Spanje is de inkomstenbelasting progressief, lopende van 24% tot 43%. U kunt als Spaans resident tot een bepaald bedrag hypotheeklasten (rente en aflossing) in mindering brengen op uw belastbaar inkomen.

Inkomstenbelasting non residenten (mensen zonder Spaanse verblijfsvergunning )
De Spaanse fiscus belast buitenlandse huizenbezitters met een soort 'huurwaardeforfait'. Over 1,1% van de kadasterwaarde is men ongeveer 24% belasting verschuldigd. Als u het huis verhuurt, moet u over de huurinkomsten ongeveer 24% belasting betalen. Over de periode dat het huis niet verhuurd was, betaalt u proportioneel het huurwaardeforfait.

Onroerendgoedbelasting (Impuesto sobre Bienes inmeubles -IBI )
De eigenaar van onroerend goed betaalt als indicatie tussen de 0,3% en 0,8% onroerendgoedbelasting. De percentages zijn afhankelijk van de gemeente.
Onroerendgoedbelasting betaalt men altijd, ook als men niet ingeschreven staat in Spanje als resident.

 

<-  Hypotheek en financiering  | Belastingen | Waarom juist nu een huis kopen in Spanje ->


 

  1. Een eigen huis onder de zon in Spanje
  2. Waarom kopen bij GogoEstates?
  3. Stappenplan
  4. Welke instanties spelen een rol bij uw aankoop?
    • De vastgoedmakelaar
    • De Advocaat
    • De Notaris
  5. Hypotheek en financiering
    • Financiering
    • Hypotheek aanvragen bij een Spaanse bank
    • Begeleiding en advies GogoEstates
  6. Belastingen
    • Belasting in Spanje bij aankoop woning
    • De jaarlijks te betalen belasting (Inkomstenbelasting en Onroerendgoedbelasting)
  7. Waarom juist nu een huis kopen in Spanje
  8. Onze aftersales service
  9. Infodagen
Meld je aan voor onze nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws
Estoy de acuerdo

Utilizamos cookies propias y de terceros para realizar análisis de uso y de medición de nuestra web para mejorar nuestros servicios. Si continua navegando, consideramos que acepta su uso. Para obtener más información aquí.