×

Hypotheek en financiering van uw woning in Spanje

Hypotheek en financiering

Heeft u een hypotheek nodig voor het financieren van uw huis in Spanje? Heeft u een huis in Spanje op het oog? Wilt u kijken wat uw financiële mogelijkheden zijn?

Er zijn diverse mogelijkheden om een huis, villa of appartement in Spanje te financieren.
– U kunt het onroerend goed uit eigen middelen financieren.
– U kunt een tweede hypotheek op uw eigen woning afsluiten
– U kunt een hypotheek aanvragen bij een Spaanse bank

Hypotheek aanvragen bij een Spaanse bank

Het aanvragen van een hypotheek bij een Spaanse bank werkt anders dan in Nederland. In Spanje kennen ze bijvoorbeeld alleen een annuiteiten hypotheek en geen aflossingsvrije hypotheek. Spaanse banken hanteren in tegenstelling tot Nederlandse banken een eindleeftijd. Die eindleeftijd is vastgesteld op 75 jaar.
Het is  belangrijk om een hypotheek te kiezen die past bij uw huidige en toekomstige persoonlijke  situatie (bijv. inkomen, samenwonen, pensioen). De bank beoordeelt een hypotheek aanvraag op gezinssamenstelling,  of u een huur- of koopwoning heeft, aantal kinderen en leeftijd van de kinderen, type werk , type inkomsten, etc.

Enkele voorwaarden die gelden bij het afsluiten van een hypotheek in Spanje zijn:

–  U dient minimaal 40% van de koopsom uit eigen middelen te financieren
–  U dient voldoende inkomen te hebben.
–  Over het algemeen mag u 35% van uw netto inkomen aan woonlasten besteden.
–  Maximale looptijd van 25 jaar
–  Maximale eindleeftijd van 75 jaar.

Welke documenten zijn benodigd voor het aanvragen van een hypotheek in Spanje?
Voor een snelle beoordeling door de Spaanse bank is het belangrijk de juiste en complete documentatie aan te leveren.

Indien u in loondienst bent moet u de volgende documenten aanleveren: Laatste belastingaangifte,
laatste 3 loonstroken, rekeningafschriften van de laatste 6 maanden, hypotheekafschrift bank eigen woning, en BKR / uittreksel kredietregistratie België

Indien u zelfstandige bent: Laatste twee belastingaangiftes, de laatste twee jaarrekeningen, de bankafschriften van de laatste 3 maanden, hypotheekafschrift bank eigen woning, BKR / uittreksel kredietregistratie België en huurcontracten (indien u huurinkomsten geniet).

Duur hypotheekaanvraag
Een hypotheek aanvraag in Spanje kan ongeveer 4-8  weken duren, maar is afhankelijk van elke specifieke situatie . De belangrijkste aspecten zijn de taxatie van de woningen en de  financiële goedkeuring bij de bank.

NIE-nummer aanvragen
Bij een aankoop van een woning is het noodzakelijk een een NIE nummer aan te vragen.  Het NIE-nummer (Numero de Identidad de Extranjeros) is een identificatie nummer voor buitenlanders in Spanje. Het NIE nummer wordt onder meer gebruikt als referentie nummer voor de belastingdienst. U kunt het nummer aanvragen bij de afdeling imigratie van één van de locale  kantoren van de Nationale Politie. Daar kutn u zich melden met uw paspoort, kopie en pasfoto’s.  Het is wellicht aan te bevelen dit NIE nummer aan te vragen via uw Spaanse advocaat.

Begeleiding en advies GogoEstates

GogoEstates werkt samen met diverse hypotheekverstrekkers in Spanje.
Wij adviseren en begeleiden u volledig in uw eigen taal om het Spaanse hypotheekproces te doorlopen. Wij zetten ons dagelijks met enthousiasme in om alle vragen te beantwoorden en in het klantbelang achter de schermen alle stappen te doorlopen. U wordt volledig ondersteund, met persoonlijke begeleiding en efficiënte afhandeling van de zaken. Bij ons staat betrokkenheid centraal:  het kan ons daadwerkelijk iets schelen dat u een passende hypotheek afsluit.

Dagelijks sluiten honderden buitenlandse kopers een hypotheek af in Spanje.  Gogoestates vertelt u precies wat de hypotheekverstrekker voor u doet.  Gedurende een periode van 4 tot 8 weken hebben we intensief persoonlijk contact over de hele procedure, tot het moment dat er voor de notaris getekend wordt. Daarna kunt u  zonder zorgen genieten van uw droomhuis. En natuurlijk kunt u altijd weer bij ons aankloppen als er vragen zijn of als de omstandigheden gewijzigd zijn!

Teams ter plaatse
Het team van onze partners bestaat uit Nederlands sprekend personeel. Hierdoor kunt u gemakkelijk contact opnemen en uitleg geven in uw eigen taal. Wij communiceren met de banken in het Spaans en geven terugkoppeling aan u in het Nederlands.

U kunt ons telefonisch en per email te bereiken van maandag t/m donderdag van 09:00 uur tot 18:30 uur.

Wij houden geen siesta, wij zijn de hele dag geopend!

Neem contact met ons op +34 615282151

 

<-  Welke instanties spelen een rol bij uw aankoop?  | Hypotheek en financiering Belastingen ->


 

  1. Een eigen huis onder de zon in Spanje
  2. Waarom kopen bij GogoEstates?
  3. Stappenplan
  4. Welke instanties spelen een rol bij uw aankoop?
    • De vastgoedmakelaar
    • De Advocaat
    • De Notaris
  5. Hypotheek en financiering
    • Financiering
    • Hypotheek aanvragen bij een Spaanse bank
    • Begeleiding en advies GogoEstates
  6. Belastingen
    • Belasting in Spanje bij aankoop woning
    • De jaarlijks te betalen belasting (Inkomstenbelasting en Onroerendgoedbelasting)
  7. Waarom juist nu een huis kopen in Spanje
  8. Onze aftersales service
  9. Infodagen

 


*
*
*
Meld je aan voor onze nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws
Estoy de acuerdo

Utilizamos cookies propias y de terceros para realizar análisis de uso y de medición de nuestra web para mejorar nuestros servicios. Si continua navegando, consideramos que acepta su uso. Para obtener más información aquí.