×

Hypothek und Finanzierung Ihrer Immobilie in Spanien

Ипотека и финансирование

Нужна ли вам ипотека для финансирования вашего дома в Испании? У вас есть дом в Испании на примете? Хотите посмотреть, каковы ваши финансовые возможности?

Существует несколько вариантов финансирования дома, виллы или квартиры в Испании.
- Вы можете финансировать недвижимость из собственных средств.
- Вы можете взять вторую ипотеку на свой собственный дом.
- Вы можете подать заявку на получение ипотечного кредита в испанском банке.

Подать заявку на получение ипотечного кредита в испанском банке

Подача заявления на получение ипотечного кредита в испанском банке может работать иначе, чем в Великобритании. В Испании, например, они имеют только аннуитетную ипотеку и не имеют безвозмездной ипотеки. В отличие от других банков, испанские банки используют возрастной лимит. Последний возраст составляет 75 лет.
Важно выбрать ипотечный кредит, соответствующий Вашей текущей и будущей личной ситуации (например, доход, сожительство, пенсия). Банк рассматривает заявку на получение ипотечного кредита по составу семьи, имеете ли вы жилье в аренду или в собственное владение, количество детей и возраст, вид работы, тип дохода и т.д.

Некоторые из условий, которые применяются при получении ипотеки в Испании, таковы:

- Вы должны финансировать не менее 40% от стоимости покупки за счет собственных средств.
- У вас должен быть достаточный доход.
- В целом, Вы можете потратить 35% своего чистого дохода на оплату жилья.
- Максимальный срок 25 лет
- Максимальный конечный возраст - 75 лет.

Какие документы необходимы для получения ипотечного кредита в Испании?
Для быстрой оценки испанским банком, важно предоставить правильную и полную документацию.

Если вы являетесь сотрудником, вы должны предоставить следующие документы: Последняя налоговая декларация,
последние 3 платежных ведомости, выписки со счета за последние 6 месяцев, выписка из ипотеки банка, занимаемого владельцем, и выписка из БКР / выписка из кредитного реестра.

Если вы занимаетесь индивидуальной трудовой деятельностью: Последние две налоговые декларации, последние два годовых отчета, банковские выписки за последние 3 месяца, ипотечный отчет банка, BKR / выписка из кредитного учета и договора аренды (если Вы получаете доход от сдачи жилья в аренду).

Продолжительность подачи заявки на получение ипотечного кредита
Подача заявки на получение ипотечного кредита в Испании может занять около 4-8 недель, но зависит от конкретной ситуации. Наиболее важными аспектами являются оценка стоимости недвижимости и ее финансовое утверждение в банке.

Заявки на получение номера NIE
При покупке дома необходимо запросить номер NIE.  Номер NIE (Numero de Identidad de Extranjeros) является идентификационным номером для иностранцев в Испании. Номер НУИ используется в качестве справочного номера для налоговых органов. Вы можете запросить номер иммиграционной службы в одном из местных отделений Национальной полиции. Там Вы можете сделать отчет с фотографиями Вашего паспорта, ксерокопию и паспорт.  Возможно, будет целесообразно подать заявку на этот номер NIE через испанского адвоката.
 

GogoEstates сотрудничает с различными ипотечными кредиторами в Испании.

Мы советуем и проводим вас на вашем родном языке, чтобы пройти через испанский ипотечный процесс. Каждый день мы с энтузиазмом отвечаем на все ваши вопросы и, в интересах наших клиентов, делаем все возможное для того, чтобы пройти все шаги за кулисами. Вам будет оказана полная поддержка, обеспечена личная консультация и эффективное рассмотрение дел. Мы делаем акцент на обязательствах: мы действительно заботимся о том, чтобы вы взяли подходящую ипотеку.

Каждый день сотни иностранных покупателей берут ипотеку в Испании.  Gogoestates сообщает вам, что именно для вас сделает ипотечный кредитор.  В течение 4-8 недель мы поддерживаем интенсивный личный контакт по всей процедуре, вплоть до момента подписания договора с нотариусом. После этого вы сможете спокойно наслаждаться своим домом своей мечты. И, конечно же, вы всегда можете связаться с нами, если у вас возникнут какие-либо вопросы или обстоятельства изменились!

Команды на месте
Команда наших партнеров состоит из сотрудников, говорящих на языке Enligsh. Таким образом, вы сможете легко связаться с нами и дать разъяснения на своем родном языке. Мы общаемся с банками на испанском языке и предоставляем обратную связь.

Вы можете связаться с нами по телефону и электронной почте с понедельника по четверг с 09:00 утра до 18:30 вечера.

Мы не проводим сиесту, мы открыты весь день!

Пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону +34 615282151

 


  1.     Ваш собственный дом под солнцем в Испании.
  2.     Зачем покупать в GogoEstates?
  3.     Дорожная карта
  4.     Какие учреждения играют определенную роль в Вашем приобретении?
    •         Агент по недвижимости
    •         Адвокат
    •         Нотариус
  5.     Ипотека и финансирование
    •         Финансирование
    •        Подать заявку на получение ипотечного кредита в испанском банке
    •         Руководство и консультации ГогоГогоГосударства
  6.     Налоги
    •         Налог в Испании на покупку недвижимости
    •         Годовой налог, подлежащий уплате (подоходный налог и налог на имущество)
  7.     Зачем покупать дом в Испании прямо сейчас?
  8.     Наше послепродажное обслуживание
  9.     Информационные дни

 

 


*
*
*
Подпишитесь на нашу рассылку и получайте последние новости
Estoy de acuerdo

Utilizamos cookies propias y de terceros para realizar análisis de uso y de medición de nuestra web para mejorar nuestros servicios. Si continua navegando, consideramos que acepta su uso. Para obtener más información aquí.